Recouvrement des loyers impayés et contentieux locatif pour notre clientèle d’agences immobilières.
Recouvrement des loyers impayés
Bourbon Avocats vous accompagne de la mise en demeure jusqu’à l’expulsion de votre locataire en situation d’impayés. En relation étroite avec une étude d’huissiers de justice, nous entamons la procédure contentieuse par un commandement de payer les loyers. Que vous soyez administrateurs de biens, bailleur social, assureurs ou courtiers en assurance loyers impayés, on s’occupe de tout !
En matière de loyers impayés, la procédure jusqu’à l’expulsion est très longue. Notre Cabinet vous guide pour trouver les meilleures solutions pour régler en amont ces différends. Les moyens sont mis en place pour trouver des solutions alternatives avant toute assignation. A ce jour, 84% des dossiers transmis sont réglés avant le jour de l’audience avec la mise en place d’échéancier, des préavis de locataires ou le règlement de la dette. Notre connaissance du métier et la maitrise de la procédure vous aident à remplir votre mission de gestionnaire.
Bourbon Avocats met un point d’honneur à régler de manière amiable le recouvrement de loyers impayés et éviter la procédure contentieuse, plus lourde, plus longue, et plus coûteuse. Le cabinet prend directement attache avec le locataire défaillant afin de solder la dette et éviter une assignation.
Fort de son expertise, Bourbon Avocats a constaté que dès le contact établi entre le locataire et le cabinet, les chances de régler le litige augmentent considérablement. Une fois le dossier pris en mains par le cabinet, la priorité sera ainsi d’établir une liaison avec le locataire et trouver une issue favorable.
En cas de locataire réfractaire, le cabinet mettra en place la procédure contentieuse, agira par la voie du référé devant le tribunal compétent et fera en sorte d’éviter tout renvoi devant la juridiction afin qu’une décision de justice soit rendue le plus vite possible. Cette décision, ce titre exécutoire, permettra ainsi, en dernier recours, l’expulsion du locataire défaillant.
En cas de difficultés particulières, les outils à votre service avec l’extranet vous permettent de suivre les étapes de la procédure et de retrouver tous les documents de votre dossier. C’est une facture unique et tout compris pour chaque action. La gestion est simplifiée et vous libère de ces tâches.
Contentieux locatif
Problème de voisinage, demande de travaux, contestation d’états des lieux, rédaction de bail d’habitation ou commercial, Bourbon Avocats est votre partenaire juridique pour vos problématiques de gestion immobilière.
Vous êtes confrontés au quotidien aux problèmes de gestion sur vos biens. Afin de répondre au mieux à vos clients nous vous accompagnons pour éviter ou régler tout conflit avec vos interlocuteurs. En tant que rédacteurs d’actes, vous pouvez également nous déléguer la rédaction de vos baux d’habitation et commerciaux.
Ces derniers demandent une rigueur toute particulière. La signature par Acte d’Avocat vous offre une sécurité juridique accru. Notre réactivité et notre spécialité dans ce domaine vous feront gagner du temps, de l’argent et des soucis en moins !
